Впроваджувальний центр «Інтегра» пропонує до продажу програмний продукт власної розробки – для автоматизації підприємств, що надають послуги по здачі в оренду об’єктів комерційної нерухомості – «Бізнес-оренда для BAS».
- При створенні цього рішення було враховано досвід автоматизації профільних українських підприємств.
- Ми рекомендуємо виконувати впровадження програми за допомогою фахівців відділу проектів «Інтегра»: досвід наших фахівців з розробки та попередніх впроваджень дозволяють отримати функціональну облікову систему в досить стислі терміни і з розумними фінансовими витратами.
Призначення
Програма «Бізнес-оренда» призначена для обліку діяльності по здачі приміщень в оренду. В першу чергу програма буде корисна власникам об’єктів нерухомості (або експлуатуючим організаціям).
Функціональність
У програмі автоматизовані наступні бізнес-процеси:
- Облік діючих приміщень (орендованих, зон загального користування, паркінгів):
- передбачена можливість реконструкцій (зміна з деякою дати складу та/або площі приміщень);
- аналіз зайнятості (вакантності) приміщень, поверхів, секцій, всього об’єкту.
- Ведення договорів оренди та їх умов:
- облік подій по договорах (реєстрація, доп. угоди, розірвання);
- облік подій, що пов’язані із приміщеннями (надання доступу, протокол передачі приміщення, акт про закінчення оздоблювальних робіт);
- визначення дат початку і закінчення дії договорів виходячи з терміну і подій початку їх дії;
- для договорів, ставки за якими номіновані у валюті:
- можливе зазначення варіанту розрахунку курсу (курс Нац. банку, курс міжбанку, фіксований курс);
- є можливість обмеження мінімального та/або максимального курсу по договору (так званий «валютний коридор»);
- можливість зв’язку початку дії ставок з подіями договору оренди;
- можливість проведення індексації ставок із заданою періодичністю.
- Нарахування орендної плати:
- призначення різних платежів по кожному приміщенню договору оренди;
- різні способи розрахунку платежів: розрахунок з зайнятої площі, плата з товарообігу, фіксована плата та інше;
- різна періодичність платежів: щомісячно, щоквартально, за півріччя, за рік;
- можливість розрахунку як від стандартної площі приміщення, так і з урахуванням коефіцієнта загальних зон;
- гнучке налаштування розрахунку: можливість довільного поєднання способів, періодичності та параметрів платежів;
- механізм надання знижок орендарям у вигляді суми або відсотку від нарахувань;
- зведена звітність про нарахування за період.
- призначення різних платежів по кожному приміщенню договору оренди;
- Перевиставляння експлуатаційних витрат:
- призначення експлуатаційних витрат по приміщеннях;
- перевиставляння витрат як за показниками лічильників, так і шляхом розподілу пропорційно площам: можливість розподілу як по стандартній площі приміщень, так і з урахуванням коефіцієнта загальних зон.
- Формування рахунків і актів орендарям:
- можливість виставлення рахунків/актів орендарю як по одному бухгалтерському договору, так і по різнім договорам для кожного нарахування;
- можливість виставлення в рахунку/акті єдиної послуги або ж окремих послуг для кожного нарахування;
- обмін даними з іншими рішеннями на платформі «BAS».
Ви можете замовити програмний продукт «Бізнес-оренда для BAS» в нашому інтернет-магазині або по телефону: