Внедренческий центр «Интегра» предлагает к продаже программный продукт собственной разработки — для автоматизации предприятий, оказывающих услуги по сдаче в аренду объектов коммерческой недвижимости — «Бизнес-аренда для BAS».
- При создании этого решения был учтен опыт автоматизации профильных украинских предприятий.
- Мы рекомендуем выполнять внедрение программы с помощью специалистов отдела проектов «Інтегра»: опыт наших специалистов по разработке и предыдущим внедрениям позволяют получить функциональную учетную систему в достаточно сжатые сроки и с разумными финансовыми затратами.
Назначение
Программа «Бизнес-аренда» предназначена для учета деятельности по сдаче помещений в аренду. В первую очередь программа будет полезна владельцам объектов недвижимости (или эксплуатирующим организациям).
Функциональность
В программе автоматизированы следующие бизнес-процессы:
- Учет действующих помещений (арендуемых, зон общего пользования, паркингов):
- предусмотрена возможность реконструкций (изменение с некоторой даты состава и/или площади помещений);
- анализ занятости (вакантности) помещений, этажей, секций, всего объекта.
- Ведение договоров аренды и их условий:
- учет событий по договорам (регистрация, доп. соглашения, расторжение);
- учет событий, связанных с помещениями (предоставление доступа, протокол передачи помещения, акт об окончании отделочных работ);
- определение дат начала и окончания действия договоров исходя из срока и событий начала их действия;
- для договоров, ставки по которым номинированы в валюте:
- возможно указание варианта расчета курса (курс Нац. банка, курс межбанка, фиксированный курс);
- есть возможность ограничения минимального и/или максимального курса по договору (так называемый «валютный коридор»);
- возможность связи начала действия ставок с событиями договора аренды;
- возможность проведения индексации ставок с заданной периодичностью.
- Начисление арендной платы:
- назначение различных платежей по каждому помещению договора аренды;
- различные способы расчета платежей: расчет с занятой площади, плата с товарооборота, фиксированная плата и другое;
- различная периодичность платежей: помесячно, поквартально, за полугодие, за год;
- возможность расчета как от стандартной площади помещения, так и с учетом коэффициента общих зон;
- гибкая настройка расчета: возможность произвольного сочетания способов, периодичности и параметров платежей;
- механизм предоставления скидок арендаторам в виде суммы или процента от начислений;
- сводная отчетность о начислениях за период.
- назначение различных платежей по каждому помещению договора аренды;
- Перевыставление эксплуатационных расходов:
- назначение эксплуатационных расходов по помещениям;
- перевыставление расходов как по показаниям счетчиков, так и путем распределения пропорционально площадям: возможность распределения как по стандартной площади помещений, так и с учетом коэффициента общих зон.
- Формирование счетов и актов арендаторам:
- возможность выставления счетов/актов арендатору как по одному бухгалтерскому договору, так и по различным договорам для каждого начисления;
- возможность выставления в счете/акте единой услуги или же отдельных услуг для каждого начисления;
- обмен данными с другими решениями на платформе «BAS».
Вы можете заказать программный продукт «Бизнес-аренда для BAS» в нашем интернет-магазине или по телефону: